Росреестр: тема горячей линии

Объявленная  21.01.2020 Управлением Росреестра по  Тульской   области тема  горячей линии по вопросам пересмотра кадастровой стоимости   вызвала  интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Сергеевна Чернышева. 

Одним из задаваемых вопросов являлся вопрос возможности  оспаривания  кадастровой стоимости в 2020  году.

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности лиц, предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) и Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке).

В Тульской области в 2019 году ГУ ТО «Областное БТИ» проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Результаты работ утверждены   постановлением правительства Тульской области  от 13.11.2019 № 540, которое вступило  в силу с  01.01.2020.

В связи с проведением работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства  процедура оспаривания кадастровой стоимости  регламентируется Законом  о кадастровой оценке. В настоящее время оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства  возможно только в судебном порядке.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельных участков регламентируется Законом  об оценочной деятельности.  Заявления о пересмотре кадастровой стоимости  земельных участков  и необходимые документы, принимаются судом  либо    комиссией по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области,   при личном обращении по адресу:   г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102 либо по почте по указанному адресу.

Росреестр:Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области «горячей линии» по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности

Управлением Росреестра по Тульской области 22.01.2020 организована и проведена «горячая линия» по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности.

На вопросы отвечал начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко М.В.

Наиболее интересующие вопросы заявителей связаны с выполнением геодезических работ, в частности необходимым комплектом приборов для проведения геодезических работ методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Так, представителям юридических лиц было разъяснено, что для определения координат методом спутниковых геодезических измерений (определений) согласно п. 5.5.1. Инструкции по развитию съемочного обоснования и съемки ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS (ГКИНП (ОНТА)-02-262-02), утвержденной приказом Роскартографии от 18.01.2002 №3-пр, используют два или более приемников, один из которых является базовой станцией, а другие – подвижные.

Также необходимо отметить, что согласно Федеральному закону от 30.05.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен правовой режим, а также порядок создания и введения в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций.

Вышеуказанным законом установлено, что использование сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций допускается после передачи отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных.

В соответствии с частью 13 статьи 9 Закона 431-ФЗ информация, получаемая с использованием сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций, может использоваться, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и иной деятельности.

Использование субъектами геодезической и картографической деятельности при проведении вышеуказанных работ сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций, сведения о которых отсутствуют в федеральном фонде пространственных данных, является нарушением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам.