Перед приобретением недвижимого имущества (земельных участков, жилых и нежилых зданий и помещений), а в особенности вторичного жилья, гражданам необходимо проверить данные о приобретаемом объекте недвижимости.

Для этого можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В документе содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней

На сайте Росреестра доступен электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн. 

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки:

• в случае если квартиру продают по доверенности;

• в случае если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;

• в случае если покупателя торопят с подписанием документов;

• в случае если объект недвижимости продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на этого оснований;

Одной из следующих мер, которая защитит Ваше имущество, является заявление о том, что сделки с имуществом могут производиться только при личном участии правообладателя. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись и в случае обращения третьих лиц заявление о государственной регистрации перехода права будет возвращено без рассмотрения.

В случае обращения за государственной регистрацией в электронном виде законодатель также предусмотрел определенные меры. При этом в Росреестр необходимо представить заявление о возможности проведения таких действий в бумажном виде и в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка.

Собираясь приобрести недвижимость никогда не пренебрегайте вопросами безопасности, проверьте юридическую чистоту сделки.  Пользуйтесь этими рекомендациями в целях исключения злоупотреблений и действий мошеннического характера. В вопросах приобретения недвижимости мелочей не должно быть.

Управлением Росреестра по Тульской области в январе 2020 года организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

На звонки отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тульской области Козлов Максим Евгеньевич.

Граждан интересовали вопросы о видах нарушений земельного законодательства, о мерах ответственности, которые могут быть приняты к недобросовестным землепользователям.

В частности, жительница Тульской области сообщила, что она получила уведомление о рассмотрении материалов муниципального земельного контроля, просила разъяснить о мерах, применение которых возможно к ней по результатам рассмотрения.

Гражданке было разъяснено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля. Во время, указанное в уведомлении, она вправе прибыть для рассмотрения материалов муниципального земельного контроля в помещение, адрес которого указан в уведомлении, и представить документы, связанные с нарушением земельного законодательства.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части выражается в назначении административного наказания в виде штрафа:

в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка,

·                 на граждан – от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

·                 на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

·                 на юридических лиц — от 2 до 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей,

в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,

·                 на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей;

·                 на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;

·                 на юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.

Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.

Необходимо обратить внимание, что наложение административного штрафа ни в коем случае не снимает с нарушителя исполнение обязанностей по устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни.

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения.

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда:

отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

доля в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то документы на государственную регистрацию должны подавать две стороны.

Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами можно обратиться в любое отделение Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru), посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, или почтовым отправлением.

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 руб. для физического лица и 22000 для юридического лица.

После получения в дар недвижимости, кроме радости, возникают и вопросы. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение?

В случае, если даритель и одаряемый близкие родственники, то одаряемый освобождается от налога (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ровно 76 лет назад, 27 января 1944 года, войсками Ленинградского, Волховского, 2-го Прибалтийского  фронтов в ходе Ленинградско-Новгородской операции,  город Ленинград был полностью деблокирован. За 872 дня осады, только от голода умерли свыше 640 тысяч человек. В этот день, во многих городах России прошла акция "Блокадный хлеб", организаторы которой хотят дать понять какой была цена жизни... К уникальной акции присоединились и ученики Пристанционной СОШ. Сегодня мы многое знаем про блокаду, но никто из нас не держал в руках "125 граммов жизни" - малюсенькую буханочку, которую выдавали всего одну на сутки. Именно 125 граммов хлеба стали главным символом всех ужасов блокады, стойкости духа и героизма ленинградцев.

Обеспечение жильем низкодоходных групп населения является одним из приоритетных направлений деятельности органов власти Тульской области.

В связи с этим, губернатор Тульской области Алексей Дюмин вышел с предложением в Правительства Российской Федерации о передаче жилых объектов недвижимого имущества из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области.

В декабре 2019 года издано Распоряжение Правительства Российской Федерации N 3016-р «О безвозмездной передаче из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области объектов недвижимого имущества», согласно которому в собственность Тульской области передаются 149 жилых объектов, расположенных в городе Туле.

Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова отметила, что проведение регистрационных действий в отношении таких социальнозначимых объектов недвижимости находилось на особом контроле и осуществлялось в кратчайшие сроки.

21 января 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности Тульской области на эти объекты.

В дальнейшем жилые объекты будут предоставлены гражданам, имеющим социальные льготы.