Правительством России одобрен законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости

Правительством России 10.10.2019 одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Законопроект разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Законопроект направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти.

В законопроекте установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотрен переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению бюджетными учреждениями субъектов РФ.

Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

В настоящее время при Управлении Росреестра по Тульской области действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), в которую по состоянию на 01.10.2019 поступило 569 заявлений, что на 24% больше, чем за аналогичный период 2018 года.

Из общего количества поступивших заявлений по 144 заявлениям приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной; по  323  заявлениям приняты решения об отклонении заявления; 51 заявление не принято к рассмотрению по причине некомплектности представленных документов; 16 заявлений отозваны заявителями до рассмотрения спора. Остальных заявления находятся в стадии рассмотрения.  

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы, состав которых установлен  статьей 24 Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по  Тульской  области,    подаются по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102.

Кроме того, для оказания правовой помощи населению ежемесячно Управлением Росреестра по Тульской области проводятся «горячие линии» для заявителей по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы отвечают специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления. «Горячие линии» предварительно анонсируются в средствах массовой информации и на сайтах муниципальных образований.