Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
О законопроекте, направленном на совершенствование порядка определения кадастровой стоимости недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области информирует о законопроекте, направленном на совершенствование государственной кадастровой оценки.Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Он направлен на формирование эффективных механизмов исправления ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, а также на недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости в будущем.Документ разработан при участии Росреестра во исполнение послания президента Российской Федерации Федеральному собранию.Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, рассказывая об этом документе 23.10.2019 в программе «Утро России», пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Отмечено, что в предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки и что в нем применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя».Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется с даты применения ошибочной стоимости. Также если ошибка является системной, то она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости. В законопроекте установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.Ряд положений законопроекта касается вопросов перехода от независимой профессиональной оценки к институту государственной кадастровой оценки, которую осуществляют созданные в субъектах государственные бюджетные учреждения. Предлагается, что они будут принимать и рассматривать заявления собственников недвижимости, несогласных с результатами оценки, проведенной этими учреждениями, кроме того, за качество ее проведения законопроект устанавливает персональную ответственность директоров таких бюджетных учреждений.Как отмечено руководителем Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыковой: «За 9 месяцев 2019 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области поступило 569 заявлений, что на 25 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. По 144 заявлениямкомиссией приняты решения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной». Напоминаем, что правительством Тульской области принято постановление от 14.11.2018 № 477 «О проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области», в соответствии с которым, осуществление мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости возложено на государственное бюджетное учреждение Тульской области – ГУ ТО «Областное БТИ». Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области, после их утверждения, будут применяться для целей налогообложения, начиная с 2020 года.
