Перед приобретением недвижимого имущества (земельных участков, жилых и нежилых зданий и помещений), а в особенности вторичного жилья, гражданам необходимо проверить данные о приобретаемом объекте недвижимости.

Для этого можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В документе содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней

На сайте Росреестра доступен электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», благодаря которым правообладатель объекта недвижимости может запросить актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн. 

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки:

• в случае если квартиру продают по доверенности;

• в случае если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии;

• в случае если покупателя торопят с подписанием документов;

• в случае если объект недвижимости продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на этого оснований;

Одной из следующих мер, которая защитит Ваше имущество, является заявление о том, что сделки с имуществом могут производиться только при личном участии правообладателя. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись и в случае обращения третьих лиц заявление о государственной регистрации перехода права будет возвращено без рассмотрения.

В случае обращения за государственной регистрацией в электронном виде законодатель также предусмотрел определенные меры. При этом в Росреестр необходимо представить заявление о возможности проведения таких действий в бумажном виде и в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка.

Собираясь приобрести недвижимость никогда не пренебрегайте вопросами безопасности, проверьте юридическую чистоту сделки.  Пользуйтесь этими рекомендациями в целях исключения злоупотреблений и действий мошеннического характера. В вопросах приобретения недвижимости мелочей не должно быть.