В рамках горячей линии, которая прошла в мае 2020 года по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, жителей Тульского региона, в частности, интересовал вопрос возможности оспаривания физическими лицами кадастровой стоимости земельных участков в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области.
Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тульской области Чернышева Татьяна Сергеевна пояснила, что в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области (далее – Комиссия) возможно оспорить результаты государственной кадастровой оценки, выполненные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности).
Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности установлено, что Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Отмечено, что Федеральным законом от 18.03.2020 № 66-ФЗ в статью 24.18 Закона об оценочной деятельности внесены изменения, в частности, слова об оспаривании «не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости» исключены.
Учитывая, что в 2020 году в Тульской области актуальными являются результаты работ по государственной кадастровой оценке земель, проведенные в 2016 году в соответствии с Законом об оценочной деятельности (а также определенные на основании данных результатов в соответствии со статьей 24.19), кадастровая стоимость земельных участков Тульской области может быть оспорена физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в Комиссии.