Управлением Росреестра по  Тульской   области  в феврале 2021 года проведена горячая линия по вопросам определения и  пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна.

Наиболее  задаваемым являлся  вопрос о порядке внесения сведений о кадастровой стоимости  объектов  недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, и/или в отношении которых произошло изменение их качественных и (или) количественных характеристик.

На данный вопрос даны следующие разъяснения.

На  территории Тульской области государственная кадастровая   оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков лесного, водного фонда) проведена  в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке).  Сведения о кадастровой стоимости, определенной в соответствии с требованиями   Закона  о кадастровой оценке, для объектов капитального строительства  применяются для целей налогообложения с 2020 года, земельных участков – с 2021 года.

Постановлением правительства Тульской области от 18.09.2017       № 409 полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Тульской области, наделено ГУ ТО «Областное БТИ».

При осуществлении государственного кадастрового учета либо при  изменении  качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости  в соответствии с частью 2 статьи 16 Закона  о кадастровой оценке филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН  сведений об объекте недвижимости формируются  и направляются  в ГУ ТО «Областное БТИ»  сведения об объектах недвижимости для определения их кадастровой стоимости.

Частью 4 статьи 16 Закона  о кадастровой оценке определен срок, в течение  которого должно быть осуществлено определение кадастровой стоимости (десять рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости),  частью  7 обозначенной статьи  установлен срок направления  акта определения кадастровой стоимости  в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости (в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости).

Внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.05.2015             №  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 8 статьи 38 Закона №  218-ФЗ сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих днейсо дня поступления  акта определения кадастровой стоимости  в орган регистрации прав.