Состоялся радиоэфир в рамках проекта «Школа правовых знаний»

В рамках проекта «Школа правовых знаний» 9 июня 2021 года в эфире радиостанции Вести FMв Туле на волне 100,9 FMсостоялось проведение радиэфира на тему «Актуальные изменения действующего законодательства в сфере государственной регистрации, картографии и кадастра».

Вела радиоэфир уполномоченный по правам человека в Тульской области Ларина Татьяна Владимировна.

На вопросы отвечали заместитель руководителя Управления Росреестра и Тульской области Шкуратенко Наталья Борисовна и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Болсуновская Наталья Николаевна.

Сотрудники Росреестра рассказывали о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности, о перепланировке квартиры в многоквартирном доме, о порядке оформления прав на недвижимое имущество.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности не требуется при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; при сделках по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; при заключении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления и подтверждается актом приемочной комиссии. Для государственной регистрации собственнику или его законному представителю в орган регистрации необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технический план.

По вопросу оформления прав на недвижимое имущество сотрудники Росреестра рассказали, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления и необходимых документов. Например, договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, свидетельств о праве на наследство; вступивших в законную силу судебных актов, иных документов, предусмотренных законодательством. С заявлением может обратиться собственник или его представитель. За государственную регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина.

Также актуальными были вопросы о «дачной» и «гаражной амнистии».

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Оформить право собственности на жилые и садовые дома, расположенные на земле, предназначенной для ведения гражданами садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта можно на основании только технического плана (подготовленного на основании проектной документации или декларации) и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Закон о «гаражной амнистии» вступает в силу в сентябре 2021 года. Владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года), смогут подать заявление в уполномоченный орган власти о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом, а уполномоченный орган самостоятельно направит в Росреестр необходимые документы.