В ЕГРН внесут сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

28.06.2021 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Утвержденный законом порядок позволит обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости, будет являться обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если с заявлением обратился правообладатель объекта недвижимости.

Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнен положениями, в соответствии с которыми органы местного самоуправления:

1) наделяются полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости;

по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о таких правообладателях;

направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;

или заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и его правообладателе;

2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, орган местного самоуправления обязан обратиться в орган регистрации прав за снятием с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости;

3) вправе обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ ранее учтенных земельных участков, чтобы в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.

Такие изменения действующего законодательства будут способствовать наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и позволят обеспечить дополнительные поступления в региональные и местные бюджеты за счет повышения эффективности налогообложения недвижимости.