Если вам нужно узаконить сделку, найти данные по недвижимости или земле, всё можно сделать в Росреестре.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости. Росреестр также выполняет функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

До 1998 года на территории Тульского региона в соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли органы технической инвентаризации, земельные комитеты, фонды имущества и комитеты по управлению имуществом.

С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость.

В соответствии с распоряжением губернатора Тульской области от 10.09.1998 N 861-р "О начале деятельности Тульского областного регистрационного центра по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Тульский областной регистрационный центр приступил к регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указом Президента от 09.03.2004 № 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" образована Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), с передачей ей, в том числе, функций по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Указом Президента России от 25 декабря 2008 года объединились три ведомства Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография и была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Тульского региона - это Управление Росреестра по Тульской области.

Сегодня на территории Тульского региона ра­бо­та­ют 14 ме­жму­ни­ци­паль­ных и тер­ри­то­ри­аль­ных от­де­ла Управ­ле­ния Росреестра по Тульской области.

Если в первые годы работы объем регистрационных действий был небольшой, то за 11 месяцев 2021 года общее количество учетных действий по сравнению с аналогичным периодом 2020 года увеличилось в 2,2 раза и составило 82066, общее количество регистрационных действий увеличилось на 28,1 % и составило 318158, общее количество учетно-регистрационных действий увеличилось в 2,4 раза и составило 46610.

При этом документов в электронном виде на проведение учетных действий поступило 45,7 %, на проведение регистрационных действий –  23 %, на проведение учетно-регистрационных действий – 11,9 % от общего количества.

«Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости»,- напомнила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.

С 2020 года внедрена Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) при оказании услуг в учетно-регистрационной сфере. В связи с внедрением ФГИС ЕГРН получение электронных услуг Росреестра осуществляется через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru)в «Личном кабинете», где доступны электронных сервисы, посредством которых возможно представление заявлений на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, исправление ошибок, предоставление сведений ЕГРН.

Со­труд­ни­ки Ро­сре­ест­ра ста­ра­ют­ся предо­ста­вить за­яви­те­лю услу­гу в макси­маль­но ко­рот­кий срок. Управ­ле­нию Росреестра по Тульской области уда­лось до­бить­ся со­кра­ще­ния сро­ков учетно-регистрационных действий:

по государственному кадастровому учету до 3 рабочих дней, а в случае поступления заявления и документов в электронной форме – до 2 рабочих дней;

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) до 4 рабочих дней, в электронной форме – до 2 рабочих дней;

по единой процедуре (государственного кадастрового учет и государственной регистрации прав) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 3 рабочих дней;

Управление Росреестра по Тульской области является участником проекта «Электронная ипотека за один день». Жителям Тульского региона доступно оформление и регистрация недвижимости по договорам купли-продажи с использованием ипотеки за один день без необходимости посещать МФЦ.

В Тульском регионе в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» реализовано взаимодействие по предоставлению на государственную регистрацию заявлений и документов в электронном виде с ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ и Совкомбанк.

Среди законодательных достижений можно отметить «гаражную амнистию», позволившую гражданам без суда оформить права на гаражи и земельные участки под ними. По состоянию на 01.12.2021 в Управление поступило 46 заявлений на государственную регистрацию прав, по 42 заявлениям зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Ведется работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, такими как внесение границ муниципальных образований – 103 (100%), границ населенных пунктов (57,22%), границ территориальных зон, границ санитарно-защитных зон, водоохранных зон и т.д., внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании заявлений, поступивших от уполномоченных органов, в рамках работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ре­гу­ляр­но спе­ци­а­ли­сты Управления Росреестра по Тульской области организуют «пря­мые» те­ле­фон­ные ли­нии и дру­гие ме­ро­при­я­тия, в рам­ках ко­то­рых граж­дане мо­гут за­дать во­про­сы спе­ци­а­ли­стам. Подробнее узнать о законодательстве, касающемся сделок с недвижимостью, можно также на сайте Управления Росреестра по Тульской области – ежедневно следя за свежими новостями, а также в социальных сетях (VK: @rosreestr71tula; Instagram: @rosreestr_71).