При покупке участка, на котором стоит дом, подлежащий сносу, может возникнуть вопрос: нужно ли снимать с кадастрового учета такую постройку? Ответ – нужно! А как это сделать, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о множестве разрушенных, снесенных или не подлежащих восстановлению после пожара объектах недвижимости. В действительности эти объекты перестали существовать, и действующим законодательством предусматривается их снятие с кадастрового учета.
Чтобы снять разрушенную недвижимость с учета нужно предоставить в Росреестр ряд документов. Необходимо приложить акт обследования, который подтверждает то, что объект недвижимости больше не существует. Акт обследования подготовит кадастровый инженер. По итогам осмотра территории он составит документ, который должен подтвердить, что уничтожена часть недвижимости, либо все здание. Также гражданам советуют проверять информацию о кадастровых инженерах в госреестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
Также нужны документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если права не зарегистрированы в ЕГРН. Если объект снимается с учета по решению суда, то необходимо приложить судебное решение. Вместе с этим предоставляется паспорт заявителя, и заявление о снятии объекта. Если на объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Стоит учесть то, когда объектом владеют несколько собственников, в этом случае заявление подается всеми правообладателями.
Гражданин может обратиться в МФЦ или отправить документы в Росреестр через личный кабинет, если имеется электронная подпись. Впоследствии заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием даты снятия объекта с кадастрового учета.
Также жители региона могут обратиться в Кадастровую палату по Тульской области за помощью в подготовке проектов договоров в простой письменной форме и за получением консультаций по пакету необходимых документов.Получить подробную информацию об услугах можно по телефону: 8 (4872) 77-33-17 (добавочные номера 2313, 2312, 2413).