21 марта Управлением Росреестра по Тульской области был проведен вебинар с Тульской гильдией риэлторов на тему порядка осуществления сделок с недвижимостью для граждан недружественных стран. Спикером выступала заместитель руководителя Управления Татьяна Владимировна Трусова.
Татьяна Владимировна напомнила, что на территории страны установлен особый порядок осуществления операций с недвижимостью с лицами иностранных, недружественных, государств, исходя из указов Президента РФ от 1 и 5 марта 2022 года (№ 81 и № 95). Исходя из постановления Правительства № 295, такие сделки можно заключать только, получив разрешение со стороны Правительственной комиссии по контролю
за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Также лицам из недружественных стран, в соответствии
с требованиями законодательства, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ.
«Для регистрации сделок с недвижимостью большое значение имеет наличие гражданства Российской Федерации. При подаче документов
в Росреестр на осуществление учетно-регистрационных действий, физическому лицу (заявителю) необходим паспорт гражданина РФ. Даже если человек имеет двойное гражданство, одно из которых российское, для Росреестра он является гражданином Российской Федерации», - подчеркнула Татьяна Владимировна.
Отметим, что граждане Луганской и Донецкой народных республик не попадают под Указ Президента № 81. С ними сделки заключаются
в общем порядке.
Перечень иностранных стран и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации недружественные действия утвержден распоряжением правительства № 430-р от 5 марта 2022 года. В него вошли: Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.