Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Однако, законом установлены отдельные случаи, которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
К таким сделкам относятся:
· сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке);
· сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;
· договоры ренты;
· договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;
· иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.
«Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день с момента поступления госпошлины за государственную регистрацию права. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и государственным регистратором прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон», - отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.
Случается, что стороны сделки используют нотариальное удостоверение договора по обоюдному согласию даже тогда, когда закон этого не требует, поскольку нотариальное удостоверение сделки – это дополнительная гарантия ее чистоты и законности.
После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Управление от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.