В статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ) содержится 63 основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Законом № 218-ФЗ четко определено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно Закону № 218-ФЗ этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно. Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права будет вынесен отказ в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Общее количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поступивших в Управление Росреестра по Тульской области за рабочую неделю с 5 по 9 октября, составило 4883, что на 9% больше, чем за предыдущую неделю. Число заявлений в электронном виде составило 1929 от общего числа. Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки на минувшей неделе составило 296. Из них более 36 % в электронном виде. Также за неделю в Управление Росреестра по Тульской области поступил на регистрацию 167 договоров долевого участия, из них около 27 % в электронном виде. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации – это подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Тульской области, в связи со случаями незаконного присвоения земли, информирует как правильно оформить своё право на заброшенный земельный участок.Итак, чтобы увеличить фактическую площадь своего участка и не нарушить законодательство, необходимо соблюсти следующие правила и процедуры. Во-первых, участки должны быть смежными. Во-вторых, необходимо найти собственника соседнего заброшенного земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности. Для уточнения информации о собственнике земельного участка Управление Росреестра по Тульской области рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую в том числе, описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него и т.д. В-третьих, увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для этого гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

В сентябре руководитель Росреестра Олег Скуфинский доложил Президенту России Владимиру Путину о ключевых направлениях работы ведомства, в том числе сообщил, что Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации. «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов», - заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Документы предполагают проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр. 14 августа 2020 года руководителем Управления Росреестра по Тульской области Светланой Калмыковой и заместителем губернатора Тульской области Сергеем Егоровым утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Тульской области (далее – «Дорожная карта»). «Дорожная карта» включает в себя ряд проектов: организация комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета;                                         сопоставление сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, содержащимся в ЕГРН и других информационных системах; организация работ по наполнению ЕГРН сведениями об отнесении объектов культурного наследия регионального и муниципального значения к таковым, сведениями об особо охраняемых природных территориях регионального и муниципального значения; выявление и устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках лесного фонда; организация работ по реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»; иные мероприятия по наполнению реестра. Как отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова: «По состоянию на 01.10.2020 в Тульском регионе в реестр границ ЕГРН внесено: границы между субъектами РФ – 2; границы муниципальных образований – 103границы населенных пунктов – 1611; границы территориальных зон – 113; границы зон с особыми условиями использования территорий – 13818; территории объектов культурного наследия – 366; особо охраняемые природные территории – 52; часть зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объекта культурного наследия) – 9; часть зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) – 2; особая экономическая зона – 1; лесничества – 4; береговые линии – 9; границы береговой полосы – 1». В настоящее время работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями продолжаются.

В соответствии с Положением об Управлении Росреестра по Тульской области, Управление осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). В рамках возложенных полномочий Управление Росреестра по Тульской области осуществляет сбор информации об использовании земель на территории Тульской области, ее обработку и хранение. Данные, полученные в ходе проведения мониторинга земель, систематизируются и передаются на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Ежегодно разрабатывается и утверждается План мероприятий по государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). В целях осуществления государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), согласно утвержденному Плану, за 9 месяцев 2020 года Управлением проведено 182 мероприятия по обследованию земель населенных пунктов, обследовано 2459 земельных участков, выявлены признаки 366 административных нарушений в части использования земель. Основные виды выявленных признаков нарушений административного законодательства в части использования земель – использование земельного участка не по целевому назначению, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством в Российской Федерации прав на земельный участок и самовольное занятие земельного участка. По результатам осуществления мероприятий по государственному мониторингу земель органам местного самоуправления даны рекомендации провести проверки соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля, уведомить землепользователей о необходимости оформления прав на используемые земельные участки в установленном порядке. Материалы направлены также государственным инспекторам по использованию и охране земель для рассмотрения вопроса о включении в план проверок соблюдения земельного законодательства и проведения административных обследований.

Важные ссылки

Президент России

Правительство России

Портала государственных услуг

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации

Последние материалы

O сайте

Поддержка IT-услуги в Арсеньево