Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее – Закон об обороте).
Перевод земельного участка сельхозназначения из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
При этом, такой перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается в исключительных случаях, которые установлены статьей 7 Закон об обороте, например, связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов.
Для этого заинтересованные лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в Генеральный план.
Генеральный план проходит процедуру публичных слушаний по предлагаемым изменениям. Глава местной администрации с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о согласии с проектом генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и направлении его на доработку.
В случае установления или изменения границ населенного пункта орган местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав документ, которым установлены или изменены границы населенных пунктов и карту (план) соответствующего объекта землеустройства для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Министерство молодежной политики Тульской области (далее – министерство) сообщает, что в настоящее время ведется прием заявок на конкурс по предоставлению из бюджета Тульской области грантов правительства Тульской области на поддержку гражданских инициатив в сфере развития добровольчества (волонтерства) старше 30 лет (далее – Конкурс).
Организатор конкурса: министерство молодежной политики Тульской области.
Место приема заявок: г. Тула, пр. Ленина, д. 2, каб. 240.
Время приема заявок: с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, в пятницу с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
Срок подачи документов на участие в конкурсе – с 06 декабря 2019 года по 15 января 2020 года.
Гранты предоставляются: Гражданам Российской Федерации в возрасте старше 30 лет, проживающим на территории Тульской области, победителям конкурса добровольческих (волонтерских) проектов и зарегистрированным на портале Добровольцыроссии.рф по следующим направлениям:
1) вовлечение граждан в активную социальную практику, добровольческую (волонтерскую) деятельность;
2) популяризация добровольчества (волонтерства) и благотворительности;
3) развитие социально значимых инициатив социально активных граждан;
4) наращивание компетенций добровольцев (волонтеров) и добровольческих (волонтерских) организаций по различным направлениям осуществляемой деятельности;
5) расширение участия добровольцев (волонтеров) в оказании услуг в социальной сфере различным категориям и группам населения;
6) стимулирование участия молодежи, граждан всех возрастов
в общественно полезной добровольческой деятельности;
7) формирование позитивного общественного мнения и повышение престижа добровольческой деятельности в обществе.
Гранты предоставляются на проекты, реализация которых будет осуществляться на территории Тульской области.
Более подробная информация, формы документов, а также документы о проводимом Конкурсе находятся на сайте министерства в разделе: «Деятельность / Финансовая поддержка / Гранты правительства Тульской области на поддержку гражданских инициатив в сфере развития добровольчества (волонтерства) старше 30 лет».
Контактное лицо: Иосифов Александр Игоревич - референт отдела реализации стратегических направлений государственной молодежной политики министерства молодежной политики Тульской области – 8 (4872) 24–51–04 (доб. 56–53).
Управлением Росреестра по Тульской области 29.11.2019 организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора.
На звонки отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тульской области Козлов Максим Евгеньевич.
Граждан интересовали вопросы о видах нарушений земельного законодательства, о мерах ответственности, которые могут быть приняты к недобросовестным землепользователям.
В частности, жительница Тульской области сообщила, что она получила уведомление о рассмотрении материалов муниципального земельного контроля и просила разъяснить какие меры возможно будут применены к ней.
Гражданке было разъяснено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля. Во время, указанное в уведомлении, она вправе прибыть для рассмотрения материалов муниципального земельного контроля в помещение, адрес которого указан в уведомлении, и представить документы, связанные с нарушением земельного законодательства.
Необходимо обратить внимание, что наложение административного штрафа ни в коем случае не снимает с нарушителя исполнение обязанностей, возложенных законодательством.
Управлением Росреестра по Тульской области 11 декабря 2019 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)47-05-09.
На вопросы будет отвечать начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко Максим Валерьевич.
5 декабря 2019 года состоялся день открытых дверей в рамках VIIПравозащитного форума, посвященного Дню Конституции Российской Федерации. Мероприятие проходило в атриуме музейно-выставочного комплекса Тульского кремля ГУК ТО «Объединение «Историко-краеведческий и художественный музей».
В мероприятии приняли участие Болсуновская Наталья Николаевна - начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Тульской области (далее – Управление) и Ермолов Константин Иванович – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления.
В течение трех часов к сотрудникам Управления обратилось около 20 человек по вопросам: исправления реестровой ошибки, пересчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, разъяснения порядка государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По словам Болсуновской Натальи Николаевны: «Управление уделяет большое внимание изменениям действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости, поскольку данные вопросы очень актуальны для населения. День открытых дверей направлен на повышение юридической грамотности населения, сокращение количества приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества».
Печатаем часто задаваемые вопросы и ответы.
Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Заявители, считающие кадастровую стоимость «завышенной», могут ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области (далее - Комиссия).
Физическим лицам первоначальное обращение в Комиссию не является обязательным, а юридическим лицам вначале необходимо обратиться именно в Комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца.
Вся необходимая информация, связанная с перечнем документов и т.д., имеется на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/ Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, перейдя во вкладку Тульская область).
Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102. В случае возникновения вопросов по оспариванию кадастровой стоимости можно позвонить по тел. (8472) 77-33-18.
Как исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН?
Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.
Для исправления реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет соответствующие измерения. В случае наличия реестровой ошибки, подготовит межевой или технический план.
После исправления реестровой ошибки координаты объекта недвижимости в ЕГРН совпадут с фактическим местоположением объекта недвижимости на местности.
Осуществление государственного кадастрового учета изменений в связи исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости или его представителя при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия.
Нужно ли межевать земельный участок?
Действующее законодательство не обязывает правообладателей земельных участков проводить межевание земельных участков в обязательном порядке. Однако, процедура межевания позволит точно определить местоположение земельного участка на местности и в дальнейшем не даст недобросовестным соседям самовольно захватить ваши земли.
Межевание земельного участка проводится кадастровым инженером на основании договора подряда. Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в ЕГРН сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
Как оформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке?
Это касается земельных участков, предоставленных до 30.10.2001 (до вступления в действие Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
Для регистрации права собственности на них потребуется акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей.
Как сформировать земельный участок под многоквартирным домом?
Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка такими органами совершаются все необходимые действия, в том числе подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.
