Общее количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поступивших в Управление Росреестра по Тульской области за рабочую неделю с 5 по 9 октября, составило 4883, что на 9% больше, чем за предыдущую неделю. Число заявлений в электронном виде составило 1929 от общего числа. Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки на минувшей неделе составило 296. Из них более 36 % в электронном виде. Также за неделю в Управление Росреестра по Тульской области поступил на регистрацию 167 договоров долевого участия, из них около 27 % в электронном виде. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации – это подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Тульской области, в связи со случаями незаконного присвоения земли, информирует как правильно оформить своё право на заброшенный земельный участок.Итак, чтобы увеличить фактическую площадь своего участка и не нарушить законодательство, необходимо соблюсти следующие правила и процедуры. Во-первых, участки должны быть смежными. Во-вторых, необходимо найти собственника соседнего заброшенного земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности. Для уточнения информации о собственнике земельного участка Управление Росреестра по Тульской области рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую в том числе, описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него и т.д. В-третьих, увеличить площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина, можно в результате перераспределения земель (земельных участков) за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для этого гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

В сентябре руководитель Росреестра Олег Скуфинский доложил Президенту России Владимиру Путину о ключевых направлениях работы ведомства, в том числе сообщил, что Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации. «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов», - заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Документы предполагают проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр. 14 августа 2020 года руководителем Управления Росреестра по Тульской области Светланой Калмыковой и заместителем губернатора Тульской области Сергеем Егоровым утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Тульской области (далее – «Дорожная карта»). «Дорожная карта» включает в себя ряд проектов: организация комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета;                                         сопоставление сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, содержащимся в ЕГРН и других информационных системах; организация работ по наполнению ЕГРН сведениями об отнесении объектов культурного наследия регионального и муниципального значения к таковым, сведениями об особо охраняемых природных территориях регионального и муниципального значения; выявление и устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках лесного фонда; организация работ по реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»; иные мероприятия по наполнению реестра. Как отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова: «По состоянию на 01.10.2020 в Тульском регионе в реестр границ ЕГРН внесено: границы между субъектами РФ – 2; границы муниципальных образований – 103границы населенных пунктов – 1611; границы территориальных зон – 113; границы зон с особыми условиями использования территорий – 13818; территории объектов культурного наследия – 366; особо охраняемые природные территории – 52; часть зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объекта культурного наследия) – 9; часть зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) – 2; особая экономическая зона – 1; лесничества – 4; береговые линии – 9; границы береговой полосы – 1». В настоящее время работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями продолжаются.

В соответствии с Положением об Управлении Росреестра по Тульской области, Управление осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). В рамках возложенных полномочий Управление Росреестра по Тульской области осуществляет сбор информации об использовании земель на территории Тульской области, ее обработку и хранение. Данные, полученные в ходе проведения мониторинга земель, систематизируются и передаются на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Ежегодно разрабатывается и утверждается План мероприятий по государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения). В целях осуществления государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), согласно утвержденному Плану, за 9 месяцев 2020 года Управлением проведено 182 мероприятия по обследованию земель населенных пунктов, обследовано 2459 земельных участков, выявлены признаки 366 административных нарушений в части использования земель. Основные виды выявленных признаков нарушений административного законодательства в части использования земель – использование земельного участка не по целевому назначению, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством в Российской Федерации прав на земельный участок и самовольное занятие земельного участка. По результатам осуществления мероприятий по государственному мониторингу земель органам местного самоуправления даны рекомендации провести проверки соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля, уведомить землепользователей о необходимости оформления прав на используемые земельные участки в установленном порядке. Материалы направлены также государственным инспекторам по использованию и охране земель для рассмотрения вопроса о включении в план проверок соблюдения земельного законодательства и проведения административных обследований.

В государственном фонде данных Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано 277593 единицы хранения. Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти. Наиболее востребованными документами государственного фонда данных, запрашиваемых гражданами, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Указанные материалы государственного фонда данных необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка. Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются картографические материалы, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства. По состоянию на 01.10.2020 в государственном фонде данных зарегистрировано 277593 единицы хранения. За 9 месяцев 2020 года Управлением рассмотрено и исполнено 105434 заявления заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных, предоставлено 101893 документа государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. От физических лиц поступило 79279 заявлений, предоставлено 77032 документа государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Юридическими лицами подано 26155 заявлений, получено 24861 документ государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется как в центральном аппарате Управления, так и в территориальных отделах Управления. Порядок и сроки предоставления документов государственного фонда данных определен Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее – Административный регламент). В соответствии с Административным регламентом для получения документов ГФДЗ заинтересованные лица предоставляют:

- заявление по форме, установленной Административным регламентом;

- документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя;

- доверенность.

Для получения документов ГФДЗ, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица дополнительно к перечисленным выше документам, представляют оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариусом или иным надлежащим образом. Оригиналы документов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных. Документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, заинтересованным лицам по почте не предоставляются.