Объявленная  19.11.2019 Управлением Росреестра по  Тульской   области тема  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости   вызвала  интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Сергеевна Чернышева. 

Одним из задаваемых вопросов являлся вопрос сроков рассмотрения комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра  по Тульской области,  заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных в 2019 году.

Прием заявлений и необходимых документов, состав которых установлен  статьей 24.18 Федерального  закона  от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,    в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра  по Тульской области, осуществляется по адресу: ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102   г. Тула.

В 2019 году окончательной датой приема заявлений является  31.12.2019.

В соответствии с действующим законодательством, срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости  комиссией,   составляет месяц с даты поступления заявления, в связи с чем,    комиссией в январе 2020 в установленном порядке будет осуществляться  рассмотрение споров по заявлениям о пересмотре кадастровой стоимости, поданным   до 31.12.2019. 

Управлением Росреестра по Тульской области 26 ноября 2019 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)47-05-09.

На вопросы будет отвечать начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко Максим Валерьевич.

Доля услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 9 месяцев 2019 г. по РФ  составила 95,7% (в 2018 г. – 94,46%).

В Тульском регионе доля государственных услуг по государственной регистрации прав, государственному кадастровому учета, единой процедуре и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости составила 91,8 % (в 2018 году – 90,6%).

Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%.

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд. рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года».

Руководитель Управления Росресстра по Тульской области Светлана Калмыкова, сообщила: «За 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 50811 заявлений на государственную регистрацию прав, на государственный кадастровый учет, на единую процедуру по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в электронном виде, что на 52% больше, чем за аналогичный период 2018 года. При этом на государственную регистрацию прав с начала года поступило в 2 раза больше заявлений в электронном виде, чем за аналогичный период 2018 года».

Всего по результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов порядка 27,9 млрд. рублей. В бюджеты субъектов РФ поступило 10,1 млрд. рублей, в местные бюджеты поступило 1,6 млрд. рублей. Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

Ознакомиться с перечнем услуг и получить необходимую информацию об услугах Росреестра можно с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется.

Срок государственной регистрации в Росреестре, при отсутствии недостатков, займет не более 5 рабочих дней, после этого заявитель получает назад договор уже со специальной регистрационной надписью.

Для государственной регистрации договора аренды с заявлением в госорганы могут обратиться как все стороны договора, так и только одна сторона договора,  при этом не имеет значения арендодатель это или арендополучатель. Заявитель обязан предоставить следующий пакет документов:

·                 заявление на регистрацию (либо от арендатора, либо от арендодателя, либо совместно от всех сторон договора);

·                 не менее двух экземпляров арендного договора, подготовленного согласно действующего законодательства;

·                 удостоверение личности заявителя, в том числе необходимо предоставить документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица;

·                 согласие залогодержателя объекта недвижимости на передачу его в аренду, в том случае если объект находится в залоге.

В настоящее время для того, чтобы сдать в аренду какую то часть объекта недвижимости, а также для последующей ее регистрации в Едином государственной реестре недвижимости, нужно поставить эту часть на кадастровый учет. На кадастровый учет часть недвижимости можно поставить одновременно с регистрацией договора аренды.

Размер госпошлины  составляет:

·                 2000 рублей для физического лица;

·                 22000 рублей для юридического лица.

С начала 2019 года в Едином государственной реестре недвижимости зарегистрирован 4721 договор аренды.