Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Собственник недвижимости будет уведомлен о поступлении в Росреестр документов в электронном виде С 1 ноября 2019 года заработала ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2. Новая норма обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении на государственную регистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП.Уведомления будут направляться по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН.Напомним, что вступившим в силу 13 августа 2019 г. Федеральным законом от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он уведомляет Росреестр, подав соответствующее заявление в бумажной форме. Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации и прилагаемых документов, поступивших в электронном виде.Отметим, что в законе из этого правила предусмотрен ряд исключений. Так, наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в случае проведения сделки с использованием электронной подписи, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, а также в случаях, если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, взаимодействующих с Росреестром в электронном виде, с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав.
Управлением Росреестра по Тульской области 8 ноября 2019 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)77-34-08.На вопросы будет отвечать начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Сергеева Татьяна Владимировна.Отдел осуществляет следующие функции: - контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок. - вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.
Публичная кадастровая карта содержит все общедоступные сведения об объектах недвижимости Публичная кадастровая карта размещена в интернете на сайте Росреестра. Она представляет собой онлайн-сервис, содержащий все общедоступные сведения об объектах недвижимости, которые вы можете получить в режиме реального времени. Доступ к карте свободный, плата за получение справочной информации не взимается, а использовать сведения может неограниченный круг лиц. Управление Росреестра по Тульской области сообщает, что на карте отражены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Из сведений публичной кадастровой карты вы можете получить основную информацию, к которой относится: границы объектов недвижимости; вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс); кадастровые номера, площадь, адрес объектов недвижимости;сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований); кадастровая стоимость объектов недвижимости; разрешенное использование и категория земельных участков;назначение зданий и сооружений. Обращаем внимание, что информация в онлайн-сервисе носит ознакомительный характер и является справочной. Если заинтересованному лицу необходимо получить, подтверждённые сведения, то следует обратиться в орган регистрации прав и получить выписку из ЕГРН.
Межевать земельный участок или нет – решает его собственник Межевание – это кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности. На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются только в судебном порядке.Межевать земельный участок или нет – решает его собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей недвижимости. Межевание имеет ряд преимуществ и обеспечивает юридическую защиту земельного участка.При проведении межевания проверяется местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам. Процедура межевания иногда нужна, чтобы получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке.«Самостоятельно провести процедуру межевания собственник не может, - отметила руководитель Управления Светлана Калмыкова. - Для этого следует заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации». Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:выезжает на местность и проводит полевые работы, определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части),
контур объектов недвижимости, расположенных на нем; согласовывает местоположение границ земельного участка.Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в Реестр недвижимости сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
контур объектов недвижимости, расположенных на нем; согласовывает местоположение границ земельного участка.Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в Реестр недвижимости сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
Тульский регион приступил к выдаче электронных закладных
Управление Росреестра по Тульской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется выдача закладных на недвижимость по ипотеке в электронном виде.
Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и которая после регистрации в Росреестре передается на хранение в депозитарий, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий.
Ряд кредитных организаций уже подключились к сервису Росреестра по выдаче электронных закладных. В числе первых – ПАО Сбербанк, у которого по состоянию на 30 октября 2019 года в целом по России в электронном формате зарегистрировано более 3,4 тысяч закладных.
Электронное взаимодействие с кредитными организациями позволяет существенно сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность проводимых сделок с недвижимостью.
Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова сообщила: «Тульский регион приступил к выдаче электронных закладных с октября 2019 года, на конец месяца выдано уже 45 электронных закладных».
