Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области «горячей линии» по вопросам государственного земельного надзора

Управлением Росреестра по Тульской области 07.10.2019 организована и проведена горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

В рамках, указанного мероприятия начальником отдела государственного земельного надзораУправления Росреестра по Тульской области Гайнединовой А.С.  принято 15 звонков заинтересованных лиц.

Граждан интересовали вопросы о видах нарушения земельного законодательства, о мерах ответственности, которые могут быть приняты к недобросовестным землепользователям.

В частности было разъяснено об установленной законодательством обязанности использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Напоминаем, что в силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Одновременно обращаем внимание, что законодательством Российской Федерации предусмотрен ряд мер, направленных на исключение нецелевого использования земельных участков и невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В частности, статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Указанное правонарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Информация о деятельности комиссии по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации Управления Росреестра по Тульской области за 9 месяцев 2019 года

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным  и муниципальным контрактам по описанию границ муниципальных образований.

По итогам государственной экспертизы землеустроительной документации и включения ее в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявители направляют сведения о границах в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области для внесения таких сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

В 2019 году Управлением проведена государственная экспертиза 15 землеустроительных дел по описанию местоположения границ муниципальных образований Тульской области и 1 государственная экспертиза землеустроительного дела по описанию местоположения границ особо охраняемой природной территории «Природно-антропогенный рекреационный комплекс «Романцевские горы» («Кондуки»). По итогам государственной экспертизы землеустроительная документация признана соответствующей исходным данным техническим условиями и требованиями проведения землеустройства, 16 землеустроительных дел включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В реестр границ Единого государственного реестра недвижимости за 9 месяцев 2019 года внесены сведения о 29 границах муниципальных образований, 176 границах населенных пунктов, 1248 границах зон с особыми условиями использования территории, 127 границах территории объектов культурного наследия, 2 границах лесничеств, 1 границе особой экономической зоны. Всего в Едином государственном реестре недвижимости на 01.10.2019 содержатся сведения о следующих границах: 2 границах между субъектами РФ (Тульской и Калужской, Тульской и Липецкой областями), 60 границах муниципальных образований, 1245 границах населенных пунктов, 62 границах территориальных зон, 52 границах особо охраняемых природных территорий, 9952 границах  зон с особыми условиями использовании территории, 207 границах территорий объектов культурного наследия, 4 границах лесничеств, 9 береговых линиях, 1 границе береговой полосы, 1 границе экономической зоны, 2 частях зон с особыми условиями использовании территории (территория объекта культурного наследия).

Управлением Росреестра по Тульской области 17 октября 2019 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-33-18.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Вопросы  погашения  задолженности по заработной плате должны быть решены

Управлением совместно с Государственной инспекцией труда в Тульской области с 2017 года создана рабочая группа с целью взаимодействия и обсуждения проблемных вопросов, связанных с выплатой задолженности по заработной плате в отношении должников, признанных несостоятельными (банкротами), с участием Департамента труда и занятости населения министерства труда и социальной защиты Тульской области, а также арбитражных управляющих и их представителей, уполномоченного органа в делах и процедурах банкротства в лице Управления ФНС России по Тульской области.

В сентябре 2019 проведено очередное заседание рабочей группы, на котором рассмотрены  перспективы  погашения  задолженности по  заработной плате  в отношении   должников    ОАО    «Арсеньевский   мясокомбинат»,    ООО    «ПМК «Нефтегазстрой», ООО «Дельта-Плюс.

В отношении ОАО «Арсеньевский мясокомбинат»:

-  реестровая задолженность по заработной плате составляет                6,8 млн. руб. перед 102 работниками;

-    присутствуют основания для привлечения бывшего руководителя
должника к субсидиарной ответственности;

- погашение задолженности не планируется даже с учетом продажи залогового имущества должника;

- в настоящее время в Двадцатом арбитражном апелляционном суде рассматривается жалоба управляющего на решение Арбитражного суда Тульской области об отказе в изменении очередности и установлении приоритета выплаты заработной платы;

-в настоящее время первые торги по продаже имущества должника единым лотом признаны несостоявшимися.

В отношении ООО «ПМК «Нефтегазстрой»:

-   наличие текущей задолженности по заработной плате перед - 32
работниками составляет 6,1 млн. руб.;

-   в настоящее время управляющим реализуется имущество, находящееся в залоге у ПАО «Банк Тульский промышленник» и Веневского Фонда поддержки малого и среднего предпринимательства;

-реализованы 2 единицы движимого имущества на сумму 2,8 млн. руб.;

-  до настоящего времени комитетом кредиторов не утвержден порядок
продажи не1залогового имущества должника;

-  возможно полное погашение задолженности по заработной плате;

-  пояснений по факту наличия (отсутствия) оснований для привлечения контролирующих лиц должника к субсидиарной ответственности управляющим не дано.

В отношении ООО «Дельта-Плюс»:

-   наличие текущей задолженности по заработной плате составляет около 1,034 млн. руб.;

-  наличие реестровой задолженности перед 130 работниками составляет 8,9 млн. руб.

-   в настоящее время управляющим осуществляется реализация имущества должника. Назначены первые торги, которые признаны несостоявшимися. Часть имущества реализована по прямым договорам купли-продажи, в соответствии с решением собрания кредиторов;

-     проводится работа по оспариванию сделок должника, в результате
выполненных работ с ГУП РК «Крымтехнологии» на сумму 15,1 млн. руб. и с АО «НИТИ им. Снегирева» на сумму 4,2 млн. руб.;

-      в рамках дела о банкротстве рассматривается заявление конкурсного управляющего и конкурсного кредитора о привлечении бывшего руководителя должника к субсидиарной ответственности на сумму 94,3 млн. руб.

Кроме того, рабочей группой отмечено завершение конкурсного производства в отношении должника ООО «ПКХ Петелино», в связи с чем задолженность по заработной плате около 900 тыс. руб. считается погашенной. В отношении ОАО «Ефремовского резервуарного завода» произошло уменьшение задолженности по заработной плате с 1,1 млн. руб. до 900 тыс. руб.

Ежемесячно итоги проведения заседаний рабочих групп будут размещаться в региональном разделе сайта Росреестра.