Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Тульский регион приступил к выдаче электронных закладных
Управление Росреестра по Тульской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется выдача закладных на недвижимость по ипотеке в электронном виде.
Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и которая после регистрации в Росреестре передается на хранение в депозитарий, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий.
Ряд кредитных организаций уже подключились к сервису Росреестра по выдаче электронных закладных. В числе первых – ПАО Сбербанк, у которого по состоянию на 30 октября 2019 года в целом по России в электронном формате зарегистрировано более 3,4 тысяч закладных.
Электронное взаимодействие с кредитными организациями позволяет существенно сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность проводимых сделок с недвижимостью.
Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова сообщила: «Тульский регион приступил к выдаче электронных закладных с октября 2019 года, на конец месяца выдано уже 45 электронных закладных».
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 430 охранных зонах пунктов государственной геодезической сетиУправлением Росреестра по Тульской области 29.10.2019 организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезической и картографической деятельности.На вопросы отвечал начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ищутенко М.В. Граждан интересовали вопросы, связанные с лицензированием геодезической и картографической деятельности, а также вопросы, связанные с местоположением пунктов государственной геодезической сети на земельных участках граждан.Гражданам было разъяснено, что государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.В соответствии с действующим законодательством Управление Росреестра по Тульской области осуществляет работы по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети после проведения обследования этих пунктов. На сегодняшний день Управлением обеспечено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о 430 охранных зонах пунктов государственной геодезической сети.Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точкой (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта.В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Указанные в настоящем пункте ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.Узнать местоположение пункта государственной геодезической сети возможно на «Публичной кадастровой карте» на портале Росреестра или запросив сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
О законопроекте, направленном на совершенствование порядка определения кадастровой стоимости недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области информирует о законопроекте, направленном на совершенствование государственной кадастровой оценки.Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Он направлен на формирование эффективных механизмов исправления ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, а также на недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости в будущем.Документ разработан при участии Росреестра во исполнение послания президента Российской Федерации Федеральному собранию.Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, рассказывая об этом документе 23.10.2019 в программе «Утро России», пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Отмечено, что в предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки и что в нем применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя».Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется с даты применения ошибочной стоимости. Также если ошибка является системной, то она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости. В законопроекте установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.Ряд положений законопроекта касается вопросов перехода от независимой профессиональной оценки к институту государственной кадастровой оценки, которую осуществляют созданные в субъектах государственные бюджетные учреждения. Предлагается, что они будут принимать и рассматривать заявления собственников недвижимости, несогласных с результатами оценки, проведенной этими учреждениями, кроме того, за качество ее проведения законопроект устанавливает персональную ответственность директоров таких бюджетных учреждений.Как отмечено руководителем Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыковой: «За 9 месяцев 2019 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области поступило 569 заявлений, что на 25 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. По 144 заявлениямкомиссией приняты решения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной». Напоминаем, что правительством Тульской области принято постановление от 14.11.2018 № 477 «О проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области», в соответствии с которым, осуществление мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости возложено на государственное бюджетное учреждение Тульской области – ГУ ТО «Областное БТИ». Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области, после их утверждения, будут применяться для целей налогообложения, начиная с 2020 года.
В Тульском регионе проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Тульской области (далее – Управление) проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2019 года.За указанный период жители Тульского региона проявили большую активность в оформлении прав и сделок с недвижимостью по сравнению с первым и вторым кварталами 2019 года.Так, общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости в третьем квартале 2019 года составило – 64046, что на 6,4 % больше, чем во втором квартале и на 3,6 % больше чем в первом квартале 2019 года.Основная доля зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения, общее количество которых в третьем квартале составило – 23919, что на 10,6 % больше, чем во втором квартале и на 3,3 % больше чем в первом квартале 2019 года.Общее количество зарегистрированных прав на земельные участки в третьем квартале составило – 19517, что на 3 % больше, чем во втором квартале и на 15,3 % больше чем в первом квартале 2019 года.Вместе с тем, в третьем квартале на 21,5 % снизилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве: 929 договоров против 1183 договоров во втором квартале.Как отметила руководитель Управления Светлана Калмыкова, снижение показателя связано с особенностями оформления документов после вступления в силу новых правил на рынке долевого строительства, согласно которым застройщик не сможет пользоваться средствами участников долевого строительства до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента деньги будущих собственников квартир будут лежать на специальных счетах эскроу в банке.
Эксперты Всемирного банка оценивали процедуру и сроки регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости СервисРосреестра по регистрации собственности вошел в число лидеров-показателей России в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса» (Doing Business Report). Соответствующий доклад был опубликован Всемирным банком 24.10.2019. Согласно представленным данным, Российская Федерация сохранила свои позиции 2018-2019 годов, заняв 12 место по направлению «Регистрация собственности», которое находится в сфере компетенций Росреестра. Наряду с двумя другими сегментами государственного регулирования, определяющими эффективность и доступность процедур для бизнеса - «Подключение к системе электроснабжения» (7 место) и «Обеспечение исполнения контрактов» (21 место) – «Регистрация собственности» вошла в тройку лидеров, по которым у Российской Федерации наблюдаются наиболее высокие показатели в рейтинге.В рамках исследования эксперты Всемирного банка оценивали процедуру и сроки регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” предусмотрен срок государственного кадастрового учета - 7 рабочих дней, государственной регистрации прав - 9 рабочих дней с момента приема документов в МФЦ. В случае обращения за одновременной процедурой государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав срок регистрации составляет 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. По словам руководителя Управления Росреестра по Тульской области Светланы Калмыковой: «Управлением успешно проведена работа по сокращению фактических сроков государственной регистрации недвижимости».Так, в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра Управлением сокращены сроки учетно-регистрационных действий:по государственному кадастровому учету до 3 рабочих дней, а в случае поступления заявления и документов в электронной форме – до 2 рабочих дней; по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 2 рабочих дней; по единой процедуре (государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав) до 5 рабочих дней, в электронной форме – до 3 рабочих дней. Кроме того, Законом № 218-ФЗ установлены сокращенные сроки государственной регистрации прав. Так, например, срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов составляет 3 рабочих дня, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме 1 рабочий день.
Еще статьи...
- График приема граждан в приемной правительства Тульской области ноябрь 2019 года
- Росреестр: 29 октября 2019
- Росреестр:29 ноября 2019 года запланирован семинар, посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства
- Росреестр:Сотрудники Управления Росреестра по Тульской области выступят 31 октября 2019 года на семинаре для профессионального сообщества кадастровых инженеров
