Управлением Росреестра по Тульской области в январе 2020 года организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

На звонки отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тульской области Козлов Максим Евгеньевич.

Граждан интересовали вопросы о видах нарушений земельного законодательства, о мерах ответственности, которые могут быть приняты к недобросовестным землепользователям.

В частности, жительница Тульской области сообщила, что она получила уведомление о рассмотрении материалов муниципального земельного контроля, просила разъяснить о мерах, применение которых возможно к ней по результатам рассмотрения.

Гражданке было разъяснено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля. Во время, указанное в уведомлении, она вправе прибыть для рассмотрения материалов муниципального земельного контроля в помещение, адрес которого указан в уведомлении, и представить документы, связанные с нарушением земельного законодательства.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части выражается в назначении административного наказания в виде штрафа:

в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка,

·                 на граждан – от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

·                 на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

·                 на юридических лиц — от 2 до 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей,

в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,

·                 на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей;

·                 на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;

·                 на юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.

Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.

Необходимо обратить внимание, что наложение административного штрафа ни в коем случае не снимает с нарушителя исполнение обязанностей по устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни.

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения.

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда:

отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

доля в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если договор дарения заключен в простой письменной форме, то документы на государственную регистрацию должны подавать две стороны.

Если договор дарения составлен в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороной сделки, в том числе через нотариуса.

С заявлением о государственной регистрации и необходимыми документами можно обратиться в любое отделение Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу www.mfc71.ru), посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, или почтовым отправлением.

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 руб. для физического лица и 22000 для юридического лица.

После получения в дар недвижимости, кроме радости, возникают и вопросы. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение?

В случае, если даритель и одаряемый близкие родственники, то одаряемый освобождается от налога (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ровно 76 лет назад, 27 января 1944 года, войсками Ленинградского, Волховского, 2-го Прибалтийского  фронтов в ходе Ленинградско-Новгородской операции,  город Ленинград был полностью деблокирован. За 872 дня осады, только от голода умерли свыше 640 тысяч человек. В этот день, во многих городах России прошла акция "Блокадный хлеб", организаторы которой хотят дать понять какой была цена жизни... К уникальной акции присоединились и ученики Пристанционной СОШ. Сегодня мы многое знаем про блокаду, но никто из нас не держал в руках "125 граммов жизни" - малюсенькую буханочку, которую выдавали всего одну на сутки. Именно 125 граммов хлеба стали главным символом всех ужасов блокады, стойкости духа и героизма ленинградцев.

Обеспечение жильем низкодоходных групп населения является одним из приоритетных направлений деятельности органов власти Тульской области.

В связи с этим, губернатор Тульской области Алексей Дюмин вышел с предложением в Правительства Российской Федерации о передаче жилых объектов недвижимого имущества из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области.

В декабре 2019 года издано Распоряжение Правительства Российской Федерации N 3016-р «О безвозмездной передаче из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области объектов недвижимого имущества», согласно которому в собственность Тульской области передаются 149 жилых объектов, расположенных в городе Туле.

Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова отметила, что проведение регистрационных действий в отношении таких социальнозначимых объектов недвижимости находилось на особом контроле и осуществлялось в кратчайшие сроки.

21 января 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности Тульской области на эти объекты.

В дальнейшем жилые объекты будут предоставлены гражданам, имеющим социальные льготы.

Кадастровый инженер - физическое лицо, специализирующееся на проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, результатом которых является межевой или технический план, акт обследования. Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки (снятия) недвижимости на кадастровый учет.

Кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. Согласно требованиям законодательства кадастровый инженер в обязательном  порядке должен  состоять  в СРО.  Если  не  соблюдается  условие членства в СРО, кадастровый инженер не имеет право проводить кадастровые работы. Подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы.

Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость работ.

Прежде чем заключить договор с кадастровым инженером Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам уточнить информацию о нем на сайте Росреестра. Кроме того, следует обратить внимание на результаты деятельности каждого из таких специалистов, в том числе о количестве приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учет.

Как заявляет руководитель Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова: «Кадастровый инженер при наличии вины несет как административную, так и уголовную ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого, технического планов, акта обследования, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости».