Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Тульской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона.

Силами 22 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Тульской области, за январь-сентябрь 2019 года проведено 1929 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 9 % больше по сравнению с 2018 годом, в том числе950 плановых и 979 внеплановых проверок.

По результатам проведенных проверок за 9 месяцев 2019 года было выявлено 1154 нарушений требований земельного законодательства, что на 9 % больше по сравнению с 2018 годом. По всем фактам лицам выданы предписания об устранении нарушений.

Управлением Росреестра по Тульской области в текущий период этого года была отмечена тенденция увеличения устраненных нарушений земельного законодательства. Так данный показатель количества устраненных нарушений по сравнению с аналогичным периодом 2018 года возрос и за 9 месяцев 2019 года составил – 567, что на 26 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Тульская область» (путь: Главная - Открытая служба - Проведение проверок -Планы проверок - 2019 год) можно ознакомиться с планами проверок на текущий год. И в том случае, если Вы включены в план поверок, у Вас есть возможность заранее привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него (самовольное занятие), а также использование не в соответствии с категорией земель и установленным видом разрешенного использования, являются основными причинами, по которым возбуждаются дела об административных правонарушениях, налагаются штрафы и выдаются предписания. Уплаченный штраф не освобождает собственника от обязанности исполнить предписание, т.е. устранить выявленные нарушения.

Напоминаем, минимальный штраф, накладываемый на граждан, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20000 рублей и на юридическое лицо – 100000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного ранее наложенного штрафа.

Как отказаться от земельного участка

Согласно действующему законодательству собственник земельного участка пользуется и распоряжается им по своему усмотрению и обязан ежегодно уплачивать земельный налог.

На практике встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка не может использовать его по назначению и не желает платить земельный налог за неиспользуемое имущество. Альтернативой отчуждению земельного участка является отказ от права собственности на него.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление такого документа не требуется.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к ведению которых отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него. После вышеуказанной процедуры, орган регистрации прав направляет уведомление в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок государственная пошлина не взимается.

На территории муниципального образования, ведется подготовка к пожароопасному периоду, весна 2020 год. Проводится опашка населенных пунктов, жилых домов к границам которых прилегают  поля, луга с сухой растительностью откуда вполне может прийти пожар. Эти меры вполне результативны в случае  возникновения возгораний. Данный процесс может быть осуществлен как для профилактики пожаров, так и для их локализации. 

Кроме того  работниками администрации проводятся подворные обходы в рамках надзорно- профилактической работы в жилом секторе.

Продолжается реализация проекта "Народный бюджет". В с.Араны, по программе, заменена  водонапорная башня.

Итоги проведения Общерегионального дня приема граждан

15 октября 2019 года состоялся общерегиональный день приема  граждан, в котором приняли участие сотрудники Управления  Росреестра  по Тульской  области (далее – Управление).

На прием в Управление обратились граждане по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра:  государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости и др.

В частности, гражданина К. интересовал вопрос пересмотра кадастровой стоимости нежилого здания, расположенного в г. Плавск Тульской области. 

Заявителю было разъяснено, что результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области (далее – Комиссия).  В Комиссию подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы, состав которых установлен статьей 24.18 Федерального закона  от 29.07.1998  № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Гражданка Ш. в ходе приема обратилась с заявлением об исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об адресе земельного участка, приложив копии подтверждающих документов.

Заявитель был уведомлен, что ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат исправлению в порядке и сроки, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После принятия решения об исправлении ошибки заявитель подлежит уведомлению.

Основной задачей проведения общерегионального дня приема граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в любые государственные органы или любые органы местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращениях вопросов.

Проведение подобных мероприятий является актуальным, востребованным и способствует повышению юридической грамотности населения.