29 ноября 2019 года запланирован семинар, посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области проводит семинар на тему: «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства о несостоятельности (банкротстве)», посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства, практике применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и проблемным вопросам, возникающим при его применении.

Для участия в семинаре приглашены представители Двадцатого арбитражного апелляционного суда, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, Прокуратуры Тульской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области а также представители кредитных организации, арбитражные управляющие, осуществляющие свою деятельность на территории Тульской области, средства массовой информации.

Проведение семинара определено на 29 ноября 2019 года на 10 часов 00 минут в здании Управления по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, 20а (конференц-зал). Вопросы, адресованные государственным органам, а также кредитным организациям, в рассмотрении и обсуждении которых возникла необходимость просим присылать на электронную почту отдела по контролю и надзору в сфере СРО: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Сотрудники Управления Росреестра по Тульской области выступят 31 октября 2019 года на семинаре для профессионального сообщества кадастровых инженеров

31 октября 2019 года в помещении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области запланировано проведение семинара для профессионального сообщества кадастровых инженеров,  в котором примут участие Трусова Татьяна Владимировна – заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области (далее – Управление) и Болсуновская Наталья Николаевна – начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления, Ермолов константин Иванович - начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления.

На указанном семинаре, в частности, будут рассмотрены следующие вопросы:

1. О государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на садовом земельном участке. Пределы правовой экспертизы.

2. Образование земельных участков из земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, образованного под многоквартирным домом, путем перераспределения.

3. Об изменениях, внесенных  Федеральным законом от 17.06.2019 № 150-ФЗ в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Требования к оформлению межевого плана, подготовленного в связи с исправлением реестровой ошибки, в связи с уточнением местоположения земельного участка.

В Тульском регионе осуществляется регистрация договоров участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу

С 1 июля 2019 года Российские застройщики обязаны работать по новым правилам. Они не смогут пользоваться средствами участников долевого строительства до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента деньги будущих собственников квартир будут лежать на специальных счетах эскроу в банке. Возводить жилье застройщики будут на собственные или кредитные средства.

Такие изменения внесены Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Счет эскроу - специальный банковский счет, предназначенный для условного депонирования безналичных денежных средств.

Вместе с тем, застройщик может продолжать заключать договора в прежнем порядке, т.е без использования счетов эскроу, уплачивая при этом отчисления в компенсационный фонд, если незавершенный многоквартирный дом находятся в высокой степени готовности и соответствует критериям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, а именно:

общая площадь жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых заключены ДДУ составляет не менее 10 процентов от общей площади таких помещений в доме;

степень готовности проекта строительства составляет не менее 30 процентов (в отдельных случаях, когда проект строительства имеет большое социальное значение или когда речь идет о крупномасштабном строительстве многоквартирных домов в рамках одного проекта - 15 или 6 процентов).

По сведения Единого государственного реестра недвижимости в Тульском регионе с 1 июля 2019 года зарегистрирован 61 договор участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу.

Управление Росреестра по Тульской области в соответствии с возложенными полномочиями осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 22.12.2014 № 431-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции», Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности», изменением перечня видов геодезических и картографических работ переоформлению подлежат все действующие на территории Тульской области лицензии.

По состоянию на 01.10.2019 Управлением Росреестра по Тульской области было выдано 2 лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, 2 лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности были переоформлены.

С информацией о действующих лицензиях на геодезическую и картографическую деятельность можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ruв разделе «Реестр выданных лицензий».

Стоит заметить, что вышеуказанными нормативными актами с 2017 года лицензированию подлежат следующие виды работ:

1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля.

2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов.

3. Создание государственных геодезических сетей.

4. Создание государственных нивелирных сетей.

5. Создание государственных гравиметрических сетей.

6.  Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации.

8.  Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от четырехсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

В 2019 году Управлением Росреестра по Тульской области (далее – Управление) достигнуты высокие показатели по предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Так, с начала 2019 года в Управление поступило 57458 заявлений в электронном виде. Из них:

на государственную регистрацию прав – 46156 заявление, что на 49% больше, чем за аналогичный период 2018 года;

на государственный кадастровый учет – 3557 заявлений, что на 41% больше, чем за аналогичный период 2018 года;

на единую процедуру по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав – 7745 заявлений, что на 74% больше, чем за аналогичный период 2018 года.

Другие показатели деятельности Управления в целом сопоставимы с 2018 годом.

Как отметила руководитель Управления Светлана Калмыкова: «С появлением возможности получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в электронном виде популярность данных услуг с каждым днем растет. Это происходит благодаря ряду преимуществ: уменьшения временных затрат, снижения размера государственной пошлины, для физических лиц сокращение госпошлины составит 30%, удобному получению услуг «не выходя из дома»».

Ознакомиться с перечнем услуг и получить необходимую информацию об услугах Росреестра можно с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

В настоящее время на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «государственные услуги» доступны все базовые услуги ведомства: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;  постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет; получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На официальном сайте Росреестра в соответствующих подразделах раздела «Электронные услуги и сервисы» даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Электронные документы в обязательном порядке подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Обращаем внимание, что если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он уведомляет Росреестр, подав соответствующее заявление в бумажной форме.

 «Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации и прилагаемых документов, поступивших в электронном виде», - разъяснила руководитель Управления Светлана Калмыкова.