Как отказаться от земельного участка

Согласно действующему законодательству собственник земельного участка пользуется и распоряжается им по своему усмотрению и обязан ежегодно уплачивать земельный налог.

На практике встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка не может использовать его по назначению и не желает платить земельный налог за неиспользуемое имущество. Альтернативой отчуждению земельного участка является отказ от права собственности на него.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление такого документа не требуется.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к ведению которых отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него. После вышеуказанной процедуры, орган регистрации прав направляет уведомление в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок государственная пошлина не взимается.

На территории муниципального образования, ведется подготовка к пожароопасному периоду, весна 2020 год. Проводится опашка населенных пунктов, жилых домов к границам которых прилегают  поля, луга с сухой растительностью откуда вполне может прийти пожар. Эти меры вполне результативны в случае  возникновения возгораний. Данный процесс может быть осуществлен как для профилактики пожаров, так и для их локализации. 

Кроме того  работниками администрации проводятся подворные обходы в рамках надзорно- профилактической работы в жилом секторе.

Продолжается реализация проекта "Народный бюджет". В с.Араны, по программе, заменена  водонапорная башня.

Итоги проведения Общерегионального дня приема граждан

15 октября 2019 года состоялся общерегиональный день приема  граждан, в котором приняли участие сотрудники Управления  Росреестра  по Тульской  области (далее – Управление).

На прием в Управление обратились граждане по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра:  государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости и др.

В частности, гражданина К. интересовал вопрос пересмотра кадастровой стоимости нежилого здания, расположенного в г. Плавск Тульской области. 

Заявителю было разъяснено, что результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области (далее – Комиссия).  В Комиссию подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы, состав которых установлен статьей 24.18 Федерального закона  от 29.07.1998  № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Гражданка Ш. в ходе приема обратилась с заявлением об исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об адресе земельного участка, приложив копии подтверждающих документов.

Заявитель был уведомлен, что ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат исправлению в порядке и сроки, установленном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После принятия решения об исправлении ошибки заявитель подлежит уведомлению.

Основной задачей проведения общерегионального дня приема граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в любые государственные органы или любые органы местного самоуправления, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращениях вопросов.

Проведение подобных мероприятий является актуальным, востребованным и способствует повышению юридической грамотности населения.

Обсуждались вопросы, возникающие в правоприменительной практике

16 октября 2019 года в Туле состоялся семинар нотариусов, организованный Тульской областной нотариальной палатой.

В семинаре приняли участие Болсуновская Наталья Николаевна - начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Тульской области и Ермолов Константин Иванович – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области.

В повестке дня заявлено несколько вопросов, в том числе:

- порядок приобретения супругами недвижимости в долевую собственность: форма договора, соглашения. Порядок отчуждения недвижимости приобретенной в период брака, в случае смерти одного из супругов;

- о необходимости удостоверения в нотариальном порядке некоторых видов сделок с недвижимым имуществом.

Сотрудники Управления выразили позицию государственного органа по данным вопросам с учетом действующего законодательства.

После окончания мероприятия, в рамках «круглого стола», обсуждались другие вопросы, возникающие в правоприменительной практике.