В соответствии с Федеральным законом «О наименованиях географических объектов» и на основании предложения Законодательного Собрания Краснодарского края распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2020 г. №171-р наименование «Сириус» присвоено поселку городского типа, образованному на территории города Сочи Краснодарского края.

Наименование данного географического объекта подтверждено экспертным заключением Росреестра.

Управление Росреестра по Тульской области напоминает о наиболее простых способах самостоятельной проверки готовности документов, поданных на государственную регистрацию прав.

Узнать о готовности документов и стадии их рассмотрения можно на официальном сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)». Для проверки состояния заявления онлайн необходимо ввести в первой строке полученный при подаче документов номер заявки и номер записи, после нажать на ссылку «проверить». Система оценит введенные данные и покажет, на каком этапе обработки находится заявка.

Также о готовности и стадиях рассмотрения заявлений можно узнать в «Личном кабинете» на портале Росреестра. Для входа в него необходимо иметь авторизацию на портале Государственных услуг www.gosuslugi.ru.

В разделе «Мои заявки» размещается информация обо всех поданных в Росреестр заявках, их готовности и данных заявителя.

Управлением Росреестра по Тульской области во второй декаде февраля 2020 года  организована и проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

В рамках, указанного мероприятия начальником отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тульской области Мартыненко Еленой Александровной принято более 10 звонков от заинтересованных лиц.

Граждан интересовали вопросы о видах нарушений земельного законодательства, о мерах ответственности, которые могут быть приняты к недобросовестным землепользователям.

В частности, жительница Тульской области просила разъяснить возможно ли привлечение к ответственности за неиспользование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Так строительство жилого дома не осуществлялось более 7 лет.

Гражданину было разъяснено, что ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, предусмотрена ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

 Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

 Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.

Необходимо обратить внимание, что наложение административного штрафа ни в коем случае не снимает с нарушителя исполнение обязанностей, возложенных законодательством.

Дорогие мужчины! 

Поздравляем Вас с Днем Защитника Отечества! В этот день мы чествуем всех военных, которые в рядах Вооруженных Сил России служат делу укрепления обороноспособности и повышению безопасности нашего государства. В памяти сегодняшних и будущих поколений навсегда сохранятся подвиги  воинов –защитников, их безграничная преданность и любовь к родной земле, мужество и героизм.

23 февраля- праздник мужчин-мужчин, которые защищают покой наших домов, рыцарей способных всегда подставить свое сильное плечо очаровательной половине человечества.

Искренне желаем вам доброго здоровья, долгих лет мирной жизни, внимания и заботы родных и близких. С праздником Вас – мужчины!

Глава муниципального образования

Манаенское Арсеньевского района                                           А.Я.Назаров

Глава администрации

муниципального образования

Манаенское Арсеньевского района                                          О.В.Шибалов

Государственные регистраторы Управления Росреестра по Тульской области в рамках горячей линии, объявленной во второй декаде февраля 2020 года, ответили на самые популярные вопросы по государственной регистрации недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) с учетом изменения законодательства.

В течение двух часов, на протяжении которых проходила горячая линия, за консультацией к специалистам обратилось почти 20 человек. 

По всем вопросам оказана консультация и даны необходимые разъяснения. Публикуем некоторые из них.

Каков порядок регистрации земельного участка под многоквартирным домом?

В соответствии с ч.4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые обеспечивают подготовку межевого плана земельного участка и обращаются с заявлением о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав.

Уполномоченный орган власти не позднее чем через пять рабочих дней после принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме о начале, этапах и сроках по образованию земельного участка путем размещения извещения на информационных щитах, а также на официальном сайте соответствующего органа в сети "Интернет".

С момента государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Приобретая любое жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме в собственность, покупатель приобретает право в общей долевой собственности на общее имущество дома в силу закона, независимо от государственной регистрации.

Оформлять или не оформлять свои права на общее имущество многоквартирного дома – решение, которое могут принять только собственники помещений в таком доме. Государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (подп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

Необходимо ли согласие супруга на продажу квартиры?

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Режим совместной собственности супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ч. 3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение недвижимости не влечет отказ в государственной регистрации. Однако, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с ч. 5 ст. 38 Закон № 218-ФЗ будет внесена запись о регистрации без необходимого в силу закона согласия третьего лица и такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Необходимо ли подтверждать свое право собственности на гараж и земельный участок, купленный по договору купли-продажи в 1993, зарегистрированный в БТИ и Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г.Тулы?

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Каков порядок регистрации индивидуальных жилых домов?

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивший в действие с 04.08.2018 года, внес изменения в порядок строительства садовых и жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства. Теперь возведение и реконструкция объектов недвижимости на таких земельных участках требует уведомления местной администрации.

В случае, если застройщик получил разрешение на строительство до 04.08.2018, но не зарегистрировал в Росреестре завершенный объект, ему потребуется известить администрацию об окончании строительства и получить соответствующее уведомление.

О своем желании построить или внести изменения в имеющийся жилой дом потребуется уведомить орган местного самоуправления.

По завершению строительства в местную администрацию направляется следующий пакет документов: уведомление о завершении строительства; технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; при долевом владении участком земли требуется представить соглашение об определении долей в построенном доме; платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.

Постановка на учет и регистрация прав в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

У гражданина также сохраняется право и самому подать заявление на государственную регистрацию права собственности через многофункциональный центр.